開美容店選什麼房子

⑴ 一般開美容院在什麼地方比較好

1. 場地規模要大 美容院從某種意義上講是女性的皮膚和內心的"醫院",所以專規模過小,容易屬讓顧客產生不安全感,且院內各種區域的分布也不太容易.至少要在150-200M為好.

2.商圈調查 選擇地址在步行10分鍾左右的人群結構.是商業區、工業區，還是住宅區.根據你的服務項目和產品價位的定位而定.如果是中低檔.選擇商業區或普通住宅區即可，如果是高檔定位則需選擇在辦公區和高檔住宅區.

3、店門前視線無障礙 店鋪門前應寬敞明亮.視野好避免有欄桿、廣告牌、較高大的樹木等，以免影響顧客視線。

4、停車是否方便 許多美容消費的女性有汽車的較多.如停車不方便會給其心理上帶來不方便和不悅的感覺,影響長期在此地消 費。

5.左右鄰店的狀況 選址時要注意鄰居店的性質及形象，也就是周圍店的環境：首先不要與飯館或雜貨店為鄰.它會影響和降低美容院的品位和整體形象較理想的可選擇與書店、禮品店為鄰。

⑵ 什麼樣的房子可以辦美容院

面積最好在20個平方以上，寫字樓、公寓還是底商，就看你的美容院的定位。要有齊全的水電，上下水，良好的通風。

⑶ 開美容店需要注意哪些問題

開美容店需要注意資金要充足、權力不可以獨攬，多讓員工參與其中、不可脫離市場，經常做做市場調研了解市場行情。具體如下：

一、資金不足

新開張的美容院沒有信譽，在進貨時產品供應商通常都不會給賒購期。當顧客光顧次數減少時，不能馬上還本，結果成了付款快而還本遲。

流動資金短缺，會令財政出現困難，不幸運的美容院會被拖垮，可見，縱使創業者如何躊躇滿志，最終由於資金短缺，把歷盡艱辛的經營成果送進大店虎口，成為其點心。所以開美容院最少要預備足夠10個月備用的流動資金。

二、權力獨攬

許多美容院老闆開始時都是小本經營，但隨著經營規模的擴大，「一言堂」的管理模式必須改變。而問題是許多美容院老闆已經習慣於獨攬大權，認為成功之道最重要的便是事無巨細，必定親力親為。

另外常常因為要保持和維護自己的尊嚴，而不願與下屬溝通。其實，讓下屬表達自己的意見，有助雙方關系融洽，利於員工接受和認可公司的決策。

三、脫離市場

美容院如果以為營銷策略能刺激消費，結果往往不能如願。經營要貼近市場潮流，可是市場潮流又瞬息萬變，或成或敗，往往在於能否在項目經營時順應市場乘勢而起，在萎縮時轉勢求變。

注意事項：

1、美容院最好選擇一個採光和布局好的店鋪，顧客來做美容是想得到放鬆和保養，如果美容院本身的環境比較陰暗壓抑，那麼顧客自然就不喜歡過來了。

2、美容師的手法一定是一個美容院的賣點，招聘一定要謹慎。

⑷ 美容院開在自己家可以嗎，房子不大，就一層，主要做些親戚，朋友

就是社區美容院類型，也是完全可以的，選好項目就可以，不要想什麼都搞，也是能做起來的，而且很輕松。

⑸ 我想在小區開個美容院，現在有兩個房子我選不定，希望同行的或是有生意頭腦的人幫我提提建議，先謝謝你們

你在小區開店，主流客源便是小區住戶，能做好就很棒的。建議一樓，前期能保本後，再慢慢推廣，畢竟美容吃的是回頭客源，一樓會給人更踏實正規的感覺。

⑹ 新開美容院，如何選址

但是同時，如果此地人口急增，則相對的競爭也就會更激烈。另外，美容業是服務行業，需要適度的情調和安靜的環境，不宜選在鬧市區最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點的樓層也無妨。因此，在選址時，最先考慮也最應考慮的是三個商圈構成要素：① 該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件;包括商圈內人口、戶數、人口密度的大致情況;商圈內消費水平及消費習慣;商圈的結構--商業區、辦公區、住宅區、混合區;以及未來都市計劃是否影響商圈結構。② 該地方周邊交通設施便利。即交通便利條件;包括商圈內主要公車路線：道路整建計劃;商圈內主要道路與阻隔商圈道路;車站點與人潮動向有無直接關系等。③ 附近有吸引人群的機構或設施。即人潮聚集條件。包括人潮流動方向、商圈大小、范圍界線;商圈內人潮聚集的原因、商圈發展的市場潛力;商圈內同業之間的競爭關系;商圈內停車條件、地價、房價等。這三個商圈構成要素非常重要，缺一不可。接下來是商圈分析工作，在這一階段主要以商圈構成三要素和競爭者為研究對象，具體分析說明。①消費者居住條件：消費者居住條件最重要的是確定--商圈范圍有多大？在這個商圈內居住人口有多少？廣告促銷所影響的范圍大不大？商圈大小受交通條件、競爭店位置、人口密度等因素影響很大，所以，在選定商卷後，應考慮將其大致定個范圍。其中，人口密度又是一項重要因素，如果人口密度低的話、商圈范圍會變大，同時形成了形狀不規則的范圍，消費者在商圈內行走、坐車，路途可能會稍遠，造成一些不利的後果。因此，建議美容院初步的商圈范圍設定以中型為宜，不要剛一開始就大而泛的毫無目的的鋪張。②交通便利的條件要考慮店面是否位於公車站牌附近有利的地點？乘客下車後，人潮分散比例如何，設店地點是否位於人潮流向的位置？店面有幾面正對大馬路(店面用地面臨道路的方位越多，消費者越容易看到，越有利)？店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到(包括徒走的人和開車的人)？是否具備讓人毫無障礙穿越馬路進店消費的交通條件？③人潮聚集條件這一方面的調查分析將重點研究哪一類人會通行此處？(可以從性別、年齡、職業等來判斷是否為目標客戶、消費群。)除了以上對商圈三要素的調查分析之外，作為一個美容院的主業主，還不能忽視競爭對手的情況。包括：競爭對手設店的地點在商圈的什麼位置？同業競爭情況如何？競爭對手的強項是什麼？主要促銷手段是什麼(比較彼此競爭，哪一方面更占優勢)？其店面裝潢及招牌如何？以及服務流程、價格、產品等情況。開美容院位置選址:1、商業中心或副中心附近，同行集中地;2、靠近人口密集的居民區、新興小區、寫字樓、商業大廈、廣場、賓館等;3、一層二層或獨立門面較理想，帶電梯的高層樓房亦可;4、兩街交匯處十字拐角最佳，三岔路口亦較理想;5、停車場：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停車場。位置選擇注意事項:1、要把握好商業區與居民區的結合，追求相對穩定地客群;2、要把握好人流量與車流量的區分，追求較高人流量，避免高車流量造成主要目標消費群行動不便;3、房屋的結構安全、水電衛生齊全，不受氣候、拆遷等因素影響;4、結合對調查結果的研究，確定店址位置可運用以下選址策略：

⑺ 在小區開美容院需注意什麼怎麼選址

一、不一定要在繁華地段

很多剛開始開美容院的人會有這樣一種誤區，就是美容院開店選址，一定要選在繁華地段，認為那裡的人基本都是白領階層，有經濟能力，喜歡花時間去保養自己。

美容院開店選址要選在繁華地段，優點是非常多的。但是大家也沒忘記它也存在一定的不足。在繁華地段，租金是非常高的，如果我們賺取的利潤除去成本的話，達到負荷或者剛剛相平的話，這也說明選址選錯了。

二、根據消費群體決定

進美容院消費的顧客主要有兩大類，一類是女性顧客，另一類是男性顧客。25—45歲的白領階層和家庭主婦，很多白領，高收入者，為了彰顯身份，多數會選擇中高檔的美容院；

家庭主婦也是另一群「高 收入」成員，擁有超強的經營實力保障，只為讓自己恢復青春貌美的面貌，多光顧高檔美容院。所以針對這些顧客美容院選址應選擇在高檔寫字樓和住宅區附近。

再說一下男性顧客，目前隨著男士美容風的盛行，男士美容院和男士養生館也隨之崛起，跟女性白領不同，男士顧客不太喜歡讓大家自己知道去做美容護理了，所以男士美容院選址一定要比較隱秘一些，可以選擇在寫字樓上，或者小區裡面。

三、考察四周環境

很多時候，一些美容院的經營者喜歡把店開在交叉路口，因為這里方便行人經過，可增加購買力和品牌宣傳。

但是這條馬路周圍的環境值得思考，每天不停的車來車往，帶來比較大的噪音污染，而美容院在給顧客做護理時，需要一個安靜的環境。

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美容院的裝修：

美容院設計裝修要布滿女性喜歡的清朗明晰熱和的特色，而不是生硬冷清像醫療所，考察學習時，不要把別人的成功拿回往就用。北方的熱和感到了南方就成了悶熱。

南方必然要有的桑拿設備，在北方安裝就要加大投進；水療在南方大受歡迎，在嚴冷的北方，取熱不便的地方就不能盲目照搬，否則浪費投進不算，沒人用是一大事。

1、大門

大門(包括招牌)，招牌要大氣，但字體不宜太方正，以圓柔一些為佳;大門最好是一扇門或兩扇對開的門，切忌一大一小的子母門，

大門最好從左側開(即從外向里開門時，門鎖在右邊，門往左方開)，旺青龍，也就代表水旺，這樣才能更好的守住店鋪的財運。

2、前台

前台(收銀台)，前台設在東方或北方最佳，造型以偏圓、圓中帶方或波浪形為最佳，旺水生財;前台最好從左側出入(站在前台由里往外的左側);

前台附近可擺放水晶、貔貅、大象、龍等吉祥物，頭要向外，對事業發展有幫助。

3、辦公室

領導辦公室盡量設在整個經營區域的後半部，不要背大門而坐。結合地理，建築及風水(陰陽)調和設計美容院空間，以便空間和諧，讓顧客賓至如歸的感覺。

4、裝飾布置

在整體裝飾布置上，美容院的陽氣，最宜在入口和接待區中充份地體現出來，如在促進活動陽的設計元素則包括角、尖端、對比、發亮的色彩、激發好奇的成分，

例如美容院的氣氛海報，帶有廣告說詞或是訊息方面的廣告和說明書。

網路美容院

⑻ 在小區自己房子開美容院需要辦理什麼證件

根據我國相關法律，住宅樓一般情況下是不允許用來開美容院的。但如果當地法律並沒有明令禁止不允許在住宅樓開店，可以根據法律規定，辦理相應手續，並得到該棟樓一半以上住戶的認可，就可以順利開店了。

住宅樓開美容院要辦理的手續詳解如下：

1、獲得相關利害人——即小區業主的同意書，並將住宅用房改變為商業用房的需求告知小區物業。

2、按照當地法律規定，到房產局辦理住宅用房改商業用房相關手續。

3、在拿到住宅改商業用房許可後，持本人身份證、美容師上崗證或技術等級證、員工有效證件、房屋產權或租賃合同等資料，到當地衛生行政部門辦理衛生許可證。

4、持經營者身份證、房屋產權證及衛生許可證等證件到當地公安部門辦理特殊行業許可證。

5、持個人相關證件到當地工商局辦理美容院或美容工作室營業執照。

6、持營業執照及其他相關證件到當地稅務局領取稅務發票。

辦理好以上證件後，開在住宅樓的美容院就可以合法、合規經營了，以上辦理證件的手續流程在各個城市會有所差異，只要根據管理部門提交所需資料，一定會順利成功辦理。

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2007年10月1日生效的《物權法》第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」

國務院頒布的《物業管理條例》第50條規定：「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」

參考資料：中國普法網—中華人民共和國物權法

中國普法網—物業管理條例